第12周，西安市普通住宅成交量又有所突破，成功突破17万平米。在经历了春节期间销量低谷之后，西安楼市开始了缓慢复苏之路，普通住宅成交量连续6个周呈现出上涨之势，上个周成交量出现了短暂的下滑，本周上涨势头更迅速，大有回暖之势，不过这看似回暖的背后，开发商依然面临的很大的压力。
数据显示：12周，西安市商品房共成交1890套，成交面积235368.9平方米，环比增加了37.28%，其中普通住宅共成交1718套，较上周增加了301套，成交面积176147.6平方米，环比上涨20.93%。从各城区表现来看，除了高新高新新房，其他几个城区成交量均呈现出不同程度的上涨，城南城南新房表现最好，单周成交480套。
专家解析：
进入3月份以来，各开发商加大了优惠力度，特价房，买房送家电，团购等优惠活动层出不穷，前段时间更是出现了首付一成的优惠活动。可见在相持已久的价格战中，部分开发商已经“hold”不住了。
据了解，3月份，就有22家楼盘扎堆开盘。随着西安楼市逐渐回复到节前水平，开发商再也等不住了，纷纷选择在3月亮相或者开盘， 3 月是西安楼市集体爆发的高峰期。在楼市调控基调基本确定情况下，决定销售量的最主要因素依然是降价幅度，轻微的价格松动很难获得消费者认可。而“金三银四”更是上半年楼市销售的旺季，开发商之所以把开盘日期选在3月，就为了赶上这好时期，尽早进入备战状态，以迎接楼市的小阳春。
各个售楼处到周末呈现出人头攒动的景象。而从最近几个周的表现来看，3月份西安楼市成交量有望继续出现上涨。如果就此推断西安楼市回暖，实属尚早。出现这种短暂的回暖迹象主要是源于价格的松动，开发商打出的各类优惠促销举措带来的表现。另外由于金融政策微调更利于刚需族，导致压抑过久的刚需族阶段性释放，这些利好因素使刚需族觉得已经到了购房的最好时机。 |
