郑州市房管局房产租赁市场管理处提供的一份数据显示，郑州市住宅租房备案率不到10%，郑州市非住宅租房备案率不到40%。业内人士表示，郑州租房备案率低，主要原因是税负太高，依照目前的标准，如果个人出租2000元/月的住宅，每年要交税费4138.2元;如果个人出租非住宅，税负可以达到租赁价格的30%左右。他们建议，提高租房备案率，首先要做到减税。

　　新规

　　力求11月底前租房备案率达到100%

　　昨天上午，郑州市房管局召开新闻发布会，宣布市房管局、市公安局、市地税局等多部门将首次对房屋租赁进行联合管理，力争7月底前房屋租赁登记备案率达到50%，11月底前达到100%。

　　郑州市房管局房产租赁市场管理处副处长张丰森说，从3月份开始，郑州市各县(市、区)政府部门已经开始对出租房屋和流动人口进行普查，并将建立完整的出租房屋和流动人口动态信息管理档案。

　　下一步，郑州市公安、工商、地税、住房保障等部门在办理相关证照时，将查验房地产管理部门出具的《房屋租赁登记备案证明》，如果发现没有办理房屋租赁登记备案，将通报房管部门。

　　此外，郑州市已经成立市房屋租赁联合管理领导小组办公室，专门协调市公安、税务、工商、房管等部门，对出租屋中私搭乱建、危险房屋和偷税漏税、违法出租及无证无照等违法、违规行为根据各自职责，督促其办理相关手续或进行整改。

　　张丰森说，在规定期限内拒不办理证件或拒不整改的单位和个人，市房屋租赁联合管理领导小组将对其进行联合管理，组织市公安、税务、工商、房管等部门实施联合执法，并通过新闻媒体曝光。